Время работы: Пн-Пт 09-19

+7(495) 727-77-24

Перезвоните мне

Юр. сопровождение

Мы оказываем весь спектр юридических услуг в области гражданского, земельного, жилищного права и т.д

Часы работы

Мы работаем для вас с понедельника по пятницу с 09:00 до 19:00. Вы можете оставить заявку на сайте круглосуточно.

Персональной подход

Мы всегда стараемся найти индивидуальный подход к каждому клиенту и помочь вам разобраться в любых сложных ситуациях.


Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "МариС" основана в 2011 году. Компания осуществляет свою деятельность в области оказания юридических услуг и обеспечения комплексного юридического сопровождения деятельности организаций и физических лиц на высоком профессиональном уровне, а также защиты интересов своих Клиентов в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах г. Москвы и Московской области.


Наша специализация


Для бизнеса

 

Вопрос-ответ

В случае, если до брака земельный участок был получен и приватизирован, то участок не будет подлежать разделу при разводе и будет являться личной собственностью супруга.

В случае построения здания на этом участке во время брака, только здание будет подлежать разделу между супругами. Однако, необходимо доказать, что здание было построено в период брака. Бремя доказательства ложится на плечи того супруга, который претендует на долю имущества. Для доказательной базы подойдет технический паспорт здания, в котором указывается год постройки (п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества").

Имущество будет считаться совместно нажитым, в случае, когда участок был получен и приватизирован супругом после регистрации брака. Также, если здание было построено на этом участке, то оно также будет являться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу.

Документами, которые будут подтверждать, что имущество было приобретено во время брака, будут являться постановление главы местной администрации о выделении земельного участка и технический паспорт на дом.

Если супруг получил участок до заключения брака, но приватизировал его после заключения брака, то в таком случае раздел имущества будет зависеть от времени возведения постройки:

Участок, который был приватизирован в период брака, на котором находилось здание, которое принадлежало одному из супругов до регистрации брака, то такой участок не будет является нажитым имуществом.

Участок, который был приватизирован в период брака, на котором находилось здание, приобретенное супругами после заключения брака, может быть признан общим нажитым имуществом, если будет установлено, что во время брака были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость имущества.

Имущество, которое было нажито супругами в период брака, на основании ст. 34 СК РФ, является совместно нажитым имуществом.

В случае, если установлена доля на квартиру каждого супруга, то такая собственность будет являться долевой, в противном случае – совместной собственностью.

Двумя путями можно установить долевой режим собственности на квартиру, которая находится в совместной собственности:

1. В случае заключения между супругами брачного договора или соглашения о разделе собственности.

2. В судебном порядке, если супруги не достигли согласия в мирном порядке.

Обязательному нотариальному заверению подлежит брачный договор. В простой письменной форме составляется соглашение о разделе имущества.

Если соглашение было достигнуто супругами в мирном порядке или на основании судебного решения, то необходимо зарегистрировать изменения в праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Форма обратной связи

Отзывы клиентов

 

Наши клиенты

Актуальные новости

Подпишитесь на новости