Регистрация договора участия в долевом строительстве

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MaриС" оказывает юридические услуги в области регистрации договоров участия в долевом строительстве на территории Москвы, Московской области, а также в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации договоров участия в долевом строительстве: от 10 дней

Стоимость регистрации договоров участия в долевом строительстве: от 10 000 рублей.

Особенности государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве установлены ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для юридической консультации по регистрации договоров участия в долевом строительстве позвоните по телефону: +7 (495) 727-7724 или отправьте вопрос через форму.

Со стоимостью юридических услуг по регистрации договоров участия в долевом строительстве Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Государственная регистрация договора, заключенного с первым участником долевого строительства, осуществляется по заявлению сторон договора - застройщика и участника долевого строительства.

Для государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве застройщиком представляются следующие документы:

• разрешение на строительство;
• проектная декларация;
• план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест;
• заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - контролирующий орган), о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", выданное не ранее, чем за шестьдесят дней до дня представления заявления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
• заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома,
• договор участия в долевом строительстве.

Указанные документы представляются застройщиком только при регистрации первого договора, при регистрации последующих договоров указанные документы не представляются. Однако, если договор со стороны застройщика подписан не тем должностным лицом, который от имени застройщика заключал договор с первым участником долевого строительства, то потребуется представления документов подтверждающих полномочия лица, подписавшего договор.

В рамках услуги "Регистрация договоров участия в долевом строительстве" "Центр оформления недвижимости "MaриС" осуществляет комплекс услуг по:

1. Сбору необходимых документов
2. Оформлению и составлению документов
3. Юридической экспертизе документов
4. Юридическому сопровождению

Для регистрации второго и последующих договоров, заключенных с участниками долевого строительства, представляется:

• заявление сторон договора - застройщика и участника долевого строительства;
• договор участия в долевом строительстве в двух подлинных экземплярах (один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело);
  
• документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор - при необходимости.

Запись о регистрации договора участия в долевом строительстве указывается в выписке на земельный участок из ЕГРН.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 3 и 4 ст. 4 Закона о долевом участии).

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MaриС" проведет полный перечень юридических услуг по регистрации договоров участия в долевом строительстве, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а также окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Контактный телефон:+7 (495) 727-7724