Изменение целевого назначения земельного участка

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MaриС" оказывает юридические услуги в области изменения целевого назначения земельного участка на территории Москвы, Московской области, а также в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок изменения целевого назначения земельного участка: от 1,5 месяцев

Стоимость изменения целевого назначения земельного участка: договорная

Для юридической консультации по изменению целевого назначения земельного участка позвоните по телефону:

+7 (495) 727-77-24 или отправьте вопрос через форму

Целевое назначение земель закрепляется в документах государ­ственного земельного кадастра, который ведет государственный орган.

Изменение целевого назначения земли начинается с приема документов.

К числу основных документов следует отнести:

• заявление;
• документы, удостоверяющие личность;
• документы, содержащие описание объекта недвижимости;
• правоустанавливающие документы;
• документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов для изменения целевого назначения земельного участка не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения объекта. Полный комплект документов необходимый для изменения целевого назначения земли определяется по результатам правовой экспертизы. 

Для изменения целевого назначения земельного участка юридическая компания "Центр оформления недвижимости " MaриС" оказывает юридические услуги по:

1. Регистрации права собственности
2. Сбору необходимых документов
3. Оформлению и составлению документов
4. Юридической экспертизе документов
5. Юридическому сопровождению
6. Получению документов БТИ

Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, какой государственный или муниципальный орган определяет целевое назначение того или иного участка. 

Изменять целевое назначение земельного участка необходимо, если:

Вы собираетесь использовать его в других целях, чем когда он Вам предоставлялся. Например, у Вас есть участок, на котором вы вели личное подсобное хозяйство и решили построить коттеджный поселок, то целевое назначение его будет другое, и для того чтобы его построить, Вам необходимо изменить целевое назначение вместе с категорией земельного участка.

В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земли или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Юридическим фактом возникновения земельных правоотношений, а следовательно, и прав на землю, являются, в частности:

• решения органов исполнительной власти субъекта РФ, разрешающие продажу земельных участков с изменением целевого назначения земель для несельскохозяйственных целей;
• решения Правительства РФ или законодательного (представительного органа) государственной власти субъекта РФ, разрешающие изменение целевого назначения земель особо охраняемых территорий для строительства объектов недвижимости;
• и другие.

Собственники земельных участков и лица, использующие их, должны помнить, что использование земельного участка возможно только при соблюдении следующих правил:

• использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе, земле, как природному объекту
• выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

А вот прав у собственников земельных участков гораздо меньше, чем обязанностей, к ним, в частности относятся:

• возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
• выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MaриС" проведет полный перечень юридических услуг по изменению целевого назначения земельного участка, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а также окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: +7 (495) 727-77-24