Регистрация прав собственности по решению суда

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MaриС" оказывает юридические услуги в области регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда на территории Москвы, Московской области, а также в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации прав собственности по решению суда: от 7 рабочих дней

Стоимость регистрации прав собственности по решению суда: от 10 000

Для юридической консультации по регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда позвоните по телефону:

+7 (495) 727-7724 или отправьте вопрос через форму .

В рамках услуги "Регистрации права собственности по решению суда" юридическая компания ООО "Центр оформления недвижимости "MaриС" оказывает услуги по :

1. Сбору необходимых документов
2. Оформлению и составлению документов
3. Юридической экспертизе документов
4. Юридическому сопровождению
5. Ведению дела в суде
6. Регистрации права собственности

Основанием регистрации права собственности  на объект недвижимости будет являться судебное решение. Подводные камни кроются в получении нужного судебного акта. Зачастую суды не хотят выносить положительное решение, даже если у Вас есть все необходимые для этого документы. Проблемы могут заключаться не только в судебном решении, но и в регистрирующем органе, который может требовать дополнительные документы и затягивать процесс по регистрации права собственности.

Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 14). Этот же Закон в ст. 58, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:

• При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
• В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
  
  
  
• Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В зависимости от предъявляемых требований суд может обязать регистрационный орган, например:

• внести запись о праве заявителя на объект недвижимого имущества в ЕГРН;
• погасить запись о праве в ЕГРН;
• зарегистрировать право истца;
• обязать осуществить государственную регистрацию прав по сделке;
• выдать свидетельство о праве заявителя;
• внести соответствующие изменения в регистрационные записи;
• принять документы на государственную регистрацию в том комплекте, в котором они представлялись ранее;
• выдать заявителю затребованную информацию о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества;
• выдать копию закладной и т.п.

При составлении искового заявления целесообразно не только сформулировать требования о признании соответствующего решения или действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их обособленных подразделений и должностных лиц, но и указать на способ восстановления своих нарушенных прав.