Рейтинг@Mail.ru
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Изменение целевого назначения земельного участка 

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MariS" оказывает юридические услуги в области изменения целевого назначения земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок изменения целевого назначения земельного участка: от 1,5 месяцев

Стоимость изменения целевого назначения земельного участкаот 1000 рублей за сотку

Для юридической консультации по изменению целевого назначения земельного участка, позвоните по телефону:

+7 (495) 727-77-24 или отправьте вопрос через форму  .  

 

Целевое назначение земель закрепляется в документах государ­ственного земельного кадастра, который ведут государственные земельные орган.

Изменение целевого назначения земли начинается с приема документов, необходимых для регистрации данного права.

К числу основных документов следует отнести:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, содержащие описание объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов для изменения целевого назначения земельного участка не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения объекта. Полный комплект документов необходимый для изменения целевого назначения земли определяется по результатам правовой экспертизы. 

В рамках изменения целевого назначения земельного участка , юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MariS"оказывает юридические услуги по:

  1. Регистрации права собственности
  2. Сбору необходимых документов
  3. Оформлению и составлению документов
  4. Юридической экспертизе документов
  5. Юридическому сопровождению
  6. Получению документов БТИ

Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, какой государственный или муниципальный орган определяет целевое назначение того или иного участка или массива земли. Обычно изменение целевого назначения земли происходит при перемене ее владельца или собственника (например, когда сельскохозяйственная земля отводится под застройку).

Изменять целевое назначение земельного участка необходимо, если:

Вы собираетесь использовать его в других целях, чем когда он Вам предоставлялся. Например, у Вас есть участок, на котором вы вели личное подсобное хозяйство и решили построить коттеджный поселок, то целевое назначение его будет другое, и для того чтобы его построить, Вам необходимо изменить целевое назначение вместе с категорией земельного участка.

В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земли или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

Юридическим фактом возникновения земельных правоотношений, а следовательно, и прав на землю, являются, в частности:

  • решения органов исполнительной власти субъекта РФ, разрешающие продажу земельных участков с изменением целевого назначения земель для несельскохозяйственных целей;
  • решения Правительства РФ или законодательного (представительного органа) государственной власти субъекта РФ, разрешающие изменение целевого назначения земель особо охраняемых территорий для строительства объектов недвижимости;
  • и другие.

Собственники земельных участков и лица, использующие их, должны помнить, что использование земельного участка возможно только при соблюдении следующих правил:

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
  • выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

 А вот прав у собственников земельных участков гораздо меньше, чем обязанностей, к ним, в частности относятся:

  • возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

Юридическая компания "Центр оформления недвижимости "MariS"  проведет полный перечень юридических услуг по изменению целевого назначения земельного участка, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: +7 (495) 727-77-24