Время работы: Пн-Чт 10-20, Пт 10-19

+7(495) 727-77-24

Перезвоните мне

Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

В случае, если до брака земельный участок был получен и приватизирован, то участок не будет подлежать разделу при разводе и будет являться личной собственностью супруга.

В случае построения здания на этом участке во время брака, только здание будет подлежать разделу между супругами. Однако, необходимо доказать, что здание было построено в период брака. Бремя доказательства ложится на плечи того супруга, который претендует на долю имущества. Для доказательной базы подойдет технический паспорт здания, в котором указывается год постройки (п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества").

Имущество будет считаться совместно нажитым, в случае, когда участок был получен и приватизирован супругом после регистрации брака. Также, если здание было построено на этом участке, то оно также будет являться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу.

Документами, которые будут подтверждать, что имущество было приобретено во время брака, будут являться постановление главы местной администрации о выделении земельного участка и технический паспорт на дом.

Если супруг получил участок до заключения брака, но приватизировал его после заключения брака, то в таком случае раздел имущества будет зависеть от времени возведения постройки:

Участок, который был приватизирован в период брака, на котором находилось здание, которое принадлежало одному из супругов до регистрации брака, то такой участок не будет является нажитым имуществом.

Участок, который был приватизирован в период брака, на котором находилось здание, приобретенное супругами после заключения брака, может быть признан общим нажитым имуществом, если будет установлено, что во время брака были произведены вложения, которые значительно увеличивают стоимость имущества.

Имущество, которое было нажито супругами в период брака, на основании ст. 34 СК РФ, является совместно нажитым имуществом.

В случае, если установлена доля на квартиру каждого супруга, то такая собственность будет являться долевой, в противном случае – совместной собственностью.

Двумя путями можно установить долевой режим собственности на квартиру, которая находится в совместной собственности:

1. В случае заключения между супругами брачного договора или соглашения о разделе собственности.

2. В судебном порядке, если супруги не достигли согласия в мирном порядке.

Обязательному нотариальному заверению подлежит брачный договор. В простой письменной форме составляется соглашение о разделе имущества.

Если соглашение было достигнуто супругами в мирном порядке или на основании судебного решения, то необходимо зарегистрировать изменения в праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для проживания людей предназначены как квартиры, так и апартаменты. Однако, апартаменты не относят к жилым помещениям. Жилые помещения отличаются характерными чертами, которые определяют пригодные условия для постоянного проживания людей исходя из требований законодательства (санитарные, технические и другие нормы).

В жилищном законодательстве не предусмотрено понятие апартаменты, поэтому это недвижимое имущество относят к нежилым помещениям. Так как апартаменты не предназначены для постоянного проживания людей, поэтому они являются местом временного пребывания граждан.

Основные отличия апартаментов от квартир:

- апартаменты часто размещены в промышленных, деловых районах города,

- в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию,

- на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства,

- у собственников апартаментов отсутствует право общей долевой собственности на общее имущество в здании,

- управляющая компания выбирается застройщиком и коммунальные услуги оплачиваются по тарифам для коммерческих организаций,

- приставы могут обратить взыскание на апартаменты, даже если это единственное жилье собственника.

Получение земельного участка многодетной семьей регулируется законодательством субъектов РФ.

Семьи, в которых имеется три и более несовершеннолетних детей, являются многодетными. Для того, чтобы получить земельный участок необходимо, чтобы все члены семьи были гражданами РФ, в собственности членов семьи не должны находится земельные участки, а также необходимо подготовить пакет документов и предоставить его в органы местного самоуправления по месту жительства. Семью в течение месяца должны поставить на учет. При предоставлении земельного участка, расходы на проведение: кадастровых работ, подготовку документации по планировке территории, обеспечение инженерными сетями осуществляется за счет государства. Минимальный участок, который обязаны предоставить – это 10 соток, а максимальный 15 соток

Всем собственникам многоквартирного дома принадлежит территория двора. На территорию многоквартирного дома распространяются требования законодательства, в том числе обеспечить доступ для пользования участком всем собственникам. Поэтому самовольный захват места во дворе является незаконным. Чаще всего незаконным является установление шлагбаума или ворот при въезде во двор, выделение парковочного места цепочкой или столбиками, надпись номера машины на асфальте и другие методы, которые ограничивают использование территории многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 7.1. КоАП РФ, на нарушителя может быть наложен штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб.

В случае, если вы не согласны с межеванием участка или обнаружили наложение границ участков со смежными или существует иной спор по границам вашего участка, то необходимо начинать судебный процесс по установлению границ участка.

При подготовке документов необходимо обратить внимание суда на объекты, с помощью которых определялось положение вашего и смежного участка (заборы, деревья, столбы и т.д.). В качестве ответчика необходимо указать собственника смежного участка, а третьим лицом – Россреестр.

Требования к суду должно быть следующим: установить смежную границу между земельными участками.

В случае, если наследство было принято вами в установленный законом срок, то вы приняли его целиком, включая то имущество, о котором не знали в момент принятия наследства.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть подано наследником как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока.

К нотариусу, у которого открыто наследство, подается заявление. В случае, если свидетельство о праве на наследство уже было выдано, то выдается дополнительное.

Необходимо выходить в суд с исковым заявлением, в случае, если нотариус отказался выдавать свидетельство на основании того, что имущество не принадлежало наследодателю.

Подпишитесь на новости